Hipoteca más Reforma

Compra Vivienda +

Reforma

Compra la casa que quieres y déjala como nueva

¿Has encontrado una vivienda con el potencial que buscabas pero necesita una actualización total? No dejes pasar la oportunidad por falta de ahorros para la obra. Con la hipoteca más reforma de Hiposolución, unificamos la adquisición de la vivienda y el presupuesto de renovación en un solo préstamo hipotecario. Menos intereses que un préstamo personal y una única cuota mensual.

¿Cómo funciona la hipoteca compra y reforma?

La hipoteca + reforma es un producto financiero diseñado para que no tengas que descapitalizarte. El proceso es más sencillo de lo que parece:

Valoración dual

El banco tasa la vivienda en su estado actual y también realiza una "tasación hipotecaria con proyecto", estimando el valor que tendrá la casa una vez reformada.

Financiación ampliada

Se concede un importe superior al 80% del valor de compra, destinado específicamente a cubrir las certificaciones de obra.

Disposiciones de capital

El dinero de la reforma se suele entregar por tramos según avance la obra, asegurando una gestión eficiente de los recursos.

Ventajas de contratar una hipoteca con reforma integrada

Optar por una hipoteca con reforma frente a pedir una hipoteca estándar y luego un préstamo personal tiene beneficios inmediatos:

Tipo de interés más bajo

Pagarás el interés de una hipoteca (mucho menor) en lugar del 7-9% que suelen tener los préstamos al consumo.

Mayor plazo de devolución

Puedes devolver el coste de la obra en 20 o 30 años, lo que reduce drásticamente tu esfuerzo mensual.

Ahorro en comisiones

Una sola apertura, una sola gestión de notaría y una sola firma.

Requisitos para solicitar tu hipoteca + reforma

Presupuesto detallado de la obra

Es imprescindible presentar un presupuesto de una empresa de reformas profesional. El banco necesita saber exactamente en qué se invertirá el capital adicional.

Licencias y permisos

Dependiendo de la envergadura de la reforma, deberás contar con la licencia de obra mayor o comunicación previa, según la normativa local.

Capacidad de pago y solvencia

Al igual que en cualquier hipoteca más reforma, analizaremos que el total de la cuota (casa + obra) no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales.

Negociamos con todos los bancos por ti

Preguntas Frecuentes

¿Puedo pedir una hipoteca más reforma para una vivienda antigua?

Por supuesto. Es uno de los usos más comunes. De hecho, muchas entidades fomentan la hipoteca compra y reforma si la obra mejora la eficiencia energética de la vivienda.

¿Qué porcentaje del presupuesto de reforma se puede financiar?

Dependiendo de la tasación final, en Hiposolución podemos conseguir que se financie hasta el 100% del presupuesto de la obra, siempre que el valor total no exceda los límites de riesgo del banco.

¿Tengo que pagar la cuota completa desde el primer día?

Durante los meses que dure la obra, es habitual negociar una carencia de capital, pagando únicamente los intereses del dinero que vayas utilizando, para que tu economía no sufra mientras no vives en la casa.