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Hipoteca más Reforma

Compra Vivienda +
Reforma

Compra la casa que quieres y déjala como nueva

¿Has encontrado una vivienda con el potencial que buscabas pero necesita una actualización total? No dejes pasar la oportunidad por falta de ahorros para la obra. Con la hipoteca más reforma de Hiposolución, unificamos la adquisición de la vivienda y el presupuesto de renovación en un solo préstamo hipotecario. Menos intereses que un préstamo personal y una única cuota mensual.

¿Cómo funciona la hipoteca compra y reforma?

La hipoteca + reforma es un producto financiero diseñado para que no tengas que descapitalizarte. El proceso es más sencillo de lo que parece:

Valoración dual
El banco tasa la vivienda en su estado actual y también realiza una "tasación hipotecaria con proyecto", estimando el valor que tendrá la casa una vez reformada.
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Financiación ampliada
Se concede un importe superior al 80% del valor de compra, destinado específicamente a cubrir las certificaciones de obra.
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Disposiciones de capital
El dinero de la reforma se suele entregar por tramos según avance la obra, asegurando una gestión eficiente de los recursos.
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Ventajas de contratar una hipoteca con reforma integrada

Optar por una hipoteca con reforma frente a pedir una hipoteca estándar y luego un préstamo personal tiene beneficios inmediatos:

Tipo de interés más bajo
Pagarás el interés de una hipoteca (mucho menor) en lugar del 7-9% que suelen tener los préstamos al consumo.
Mayor plazo de devolución
Puedes devolver el coste de la obra en 20 o 30 años, lo que reduce drásticamente tu esfuerzo mensual.
Ahorro en comisiones
Una sola apertura, una sola gestión de notaría y una sola firma.

Requisitos para solicitar tu hipoteca + reforma

Presupuesto detallado de la obra
Es imprescindible presentar un presupuesto de una empresa de reformas profesional. El banco necesita saber exactamente en qué se invertirá el capital adicional.
Licencias y permisos
Dependiendo de la envergadura de la reforma, deberás contar con la licencia de obra mayor o comunicación previa, según la normativa local.
Capacidad de pago y solvencia
Al igual que en cualquier hipoteca más reforma, analizaremos que el total de la cuota (casa + obra) no supere el 35% de tus ingresos netos mensuales.

Negociamos con todos los bancos por ti

Preguntas Frecuentes

¿Puedo pedir una hipoteca más reforma para una vivienda antigua?

Por supuesto. Es uno de los usos más comunes. De hecho, muchas entidades fomentan la hipoteca compra y reforma si la obra mejora la eficiencia energética de la vivienda.

Dependiendo de la tasación final, en Hiposolución podemos conseguir que se financie hasta el 100% del presupuesto de la obra, siempre que el valor total no exceda los límites de riesgo del banco.

Durante los meses que dure la obra, es habitual negociar una carencia de capital, pagando únicamente los intereses del dinero que vayas utilizando, para que tu economía no sufra mientras no vives en la casa.

Financia hasta el 100% de tu Hipoteca

Tu opinión es importante

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Manuel López Gelabert profile picture
Manuel López Gelabert
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Muchas gracias, Aleix, por resolverme todas las dudas siempre que lo he necesitado. Es un muy buen profesional y, sin duda, cuando mis circunstancias personales me lo permitan, no dudaré en que me tramite la hipoteca él. Recomiendo 100% que os deis la oportunidad de trabajar con él y que os facilite la vida con la hipoteca.
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Natàlia López Arenas profile picture
Natàlia López Arenas
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Gràcies a l’Ivan i a tot l’equip que ens ha acompanyat, hem aconseguit la nostra hipoteca molt ràpidament i sense grans preocupacions. A més, ens han aconseguit unes condicions boníssimes i ens han ajudat a sentir-nos acompanyats en tot el procés. Ha estat un plaer treballar amb vosaltres, familia. 😊
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jeidi profile picture
jeidi
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Todo perfecto, África es una profesional y sin duda si algún día lo necesito volveré a contactar con ella
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manuel rodriguez profile picture
manuel rodriguez
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Buen trato, buen trabajo,muy bien en cuanto al seguimiento y explicaciones claras y entendibles Gracias Africa por tus gestiones
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HECTOR González profile picture
HECTOR González
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Muchas gracias a CARLA y NEREA por acompañarnos y ayudarnos en el proceso de para nuestra casa estamos felices y agradecidos súper recomendada 🙏🏾🙏🏾💪🏽💪🏽🔥🔥
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Lucia Castillo
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Con gratitud, admiración, respeto, valoro muchísimo el trabajo de Cristina Bellido, de la empresa Hiposolución. El compromiso de ayudar profesional y humanamente, tiene un sólo mensaje Dios envía ángeles para ayudar. Después de meses de trabajo y lucha, para dejar una familia con lugar donde vivir, siendo un objetivo fundamental en estos tiempos complicados, te envío bendiciones en tu vida y carrera profesional, el esfuerzo y trabajo logrado satisfactoriamente merece mucho más que unas gracias 🫂 te echaremos de menos.
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Jonatan Colomer profile picture
Jonatan Colomer
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Després de cercar diferents opcions, vam trobar la millor estratègia i solució amb en Roger de Hiposoluciones. Si teniu l’ocasió de ser assessorats per en Roger, esteu de sort! Ha entès què volíem des del primer moment i ha cercat sempre la millor opció per al nostre cas. Ha estat un excel·lent assessor, ens ha acompanyat en tot moment i ha resolt tots els nostres dubtes. Molt agraïts per la seva feina, el tracte i la implicació durant tot el procés. Moltes gràcies, Roger!
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DCC 2001 profile picture
DCC 2001
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Iván Murillo,el mejor sin duda,su trato amable y su cercanía hace que todo sea más fácil .Iván eres el mejor.Gracias Iván sin ti nada sería posible
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javi navarro
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Quisiera agradecer sinceramente a Ivan por el excelente trabajo realizado pra conseguir mi reunificación hipotecaria . Desde el primer momento t transmiten confianza, profesionalidad y gran implicacion. Tambien quisiera destacar la atencion recibida durante todo el proceso. Sin ninguna duda, recomiendo a hiposolucion y en especial a Ivan por su profesionalidad, cercania y su implicacion con cada cliente. Muchisimas gracias por todo el trabajo, paciencia y dedicacion. 100% recomendables. Profesionales de verdad.
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Marta Prado profile picture
Marta Prado
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Nuestra experiencia con Hiposolución ha sido muy positiva, y queremos agradecer especialmente a Paula por todo el trabajo y la dedicación que ha tenido con nosotros. Desde el primer momento estuvo pendiente de todo el proceso, resolviendo nuestras dudas, explicándonos cada paso con claridad y estando disponible siempre que la necesitábamos. Nos hemos sentido muy acompañados y bien asesorados en todo momento, algo que se agradece muchísimo cuando estás comprando tu primera vivienda. Gracias a Paula hemos conseguido nuestra hipoteca y, además, ha hecho que todo el proceso fuese mucho más sencillo y tranquilo para nosotros. Estamos muy agradecidos por su paciencia, cercanía y profesionalidad. Sin duda, volveríamos a confiar en ella y la recomendamos al 100%.